Реализация мечты иметь свой собственный «домик в деревне» начинается с поиска и выбора оптимально подходящего земельного участка. Чаще всего потенциальные покупатели лично объезжают окрестности своего города и присматриваются к возможностям,как говорится на местности.
О поиске
Такой подход весьма и весьма похвален, однако, как показывает практика сегодня собственники участков, предназначенных для индивидуального строительства частной жилой недвижимости предпочитают сотрудничать с агентствами недвижимости. Именно в таких агентствах и имеется самый большой выбор земельных участков, поэтому поиск потенциально своего разумно начинать с выбора именно агентства.
О выборе
Но прежде чем отправляться в такое агентство необходимо определить для себя те требования, которым должен соответствие участок. В частности речь идёт о:
• Стоимости;
• Количестве соток;
• Геометрической форме;
• Удалённости от города;
• Транспортной доступности, причём учитывать следует не только наличие автомобильной трассы, но и наличие общественного транспорта;
• Экологическое состояние местности;
• Уровень развития инфраструктуры «деревни»;
• Формат застройки: самостоятельно или по типовым проектам;
• Наличие коммуникаций;
• Перспективы развития;
• Близость речки/озера/моря/леса и так далее.
После того, как основные требования будут сформулированы смело можно отправляться агентство, а лучше всего не в одно, а в несколько для того чтобы узнать о том, что там вам могут предложить. Из предложенных вариантов следует отобрать несколько, которые на ваш взгляд оптимально под ваши требования, после чего лично посмотреть каждый из них.
О строительстве
После того, как участок будет выбран его необходимо официально оформить в собственность и получить разрешение на строительство. Пока оформляются документы можно, не теряя времени даром, заказать проведение инженерно-геологических изысканий вашей новой недвижимости собственности. Результаты таких исследований помогут вам выбрать типовой проект, или же послужат «отправной точкой» в деле разработки уникальной проектной документации.
