До того как претендент на участие в соревновании за право арендовать подвал будет допущен к аукциону, он имеет право письменно сообщить устроителю об отзыве зарегистрированной заявки. Если это происходит по всем правилам и до дня окончания приема заявок, то внесенный в кассу задаток несостоявшийся съемщик может забрать в течение пяти банковских дней с того момента, как он официально заявил о снятии своей кандидатуры. Опаздывать не рекомендуется. В случае просрочки ваши деньги канут в городском бюджете без каких бы то ни было надежд на возвращение — закон есть закон. Он же говорит о том, что одно физическое или юридическое лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту. Если вы решили стать участником, то вправе требовать от его организатора типовую форму заявки на участие и возможности ознакомиться со всеми документами, имеющими отношение к вожделенному подземелью.
Радужные планы о будущем подвала нужно соотносить с правилами его использования, за исполнением которых будут зорко следить Госсанэпиднадзор и Управления ГО и ЧС (Госпожнадзор). А именно за тем, чтобы в помещении, сданном по согласованию с ними для использования под предпринимательскую деятельность, не велось производство, не нарушались экологические нормы, связанные с возможным причинением вреда людям и самому зданию (например, шум, вибрация и т. д.), а также не хранились пожароопасные и вредные вещества.
Если вы завоевали подвал в честном бою, расслабляться не стоит. Помните, что вы, как победитель аукциона, должны в течение месяца с даты «состязания» согласовать с упомянутыми контролирующими ведомствами назначение помещения и положить на стол в территориальном агентстве Департамента государственного и муниципального имущества полный комплект необходимых для оформления договора аренды помещения документов, включая подтверждающие ваши согласования с Госсанэпиднадзором и Госпожнадзором. Опять-таки по закону опоздавший теряет все: и право на заключение договора аренды, и задаток. Кроме того, результаты аукциона отменяют.
Что касается затрат на аренду, то вы можете быть уверены, что стоимость годовой платы, установленной на торгах, никто не увеличит. Если она незначительно и изменится, то лишь из-за поправки на величину инфляции в предыдущем сезоне, которая определяется уполномоченными государственными органами. Снизить затраты вряд ли удастся: льготы по арендной плате, предусмотренные распорядительными документами правительства Москвы (мэра Москвы), к данному договору аренды, увы, не применяются.
