Что нам стоит дом построить — 1 часть

Итак, Вы делаете выбор в пользу деревянного дома. И не просто деревянного, а деревянного дома из бруса, цены на строительство которого Вам и хотелось- бы узнать. Проще всего взять за основу типовой вариант и доработать его в соответствии со своими пожеланиями. Именно отсюда и начинает определяться стоимость дома из бруса. Изменение проектной документации обойдется достаточно дешево, доплата редко достигает 10 тыс. рублей. А вот затраты на разработку нового проекта равны 150 – 170 рублей за кв. метр площади. Непосредственная цена строительства дома из бруса распределяется на два этапа. Результатом первого является готовая коробка под крышей, без инженерных систем и отделки, а во второй входит все остальное.

ФУНДАМЕНТ

Начинается первый этап с привязки дома к местности и возведения фундамента. Различают фундаменты свайный, ленточный и столбчатый. На сегодняшний день самый прогрессивный и дешевый из них — свайный. Ориентировочная стоимость фундамента 4 ? 4 метра равна 55 тыс. руб., 6?6 метров -90 тыс., а 9?9 обойдется в 170- 180 тысяч. Для ленточного фундамента: 70, 120 и 250 тысяч соответственно.

Некоторые опасения у скептиков вызывает кажущаяся ненадежность свай по сравнению с массивной конструкцией ленточного фундамента. Но несущая способность самого слабого грунта составляет не менее 4 кг на квадратный сантиметр, а площадь опорной поверхности сваи около 300 кв. см. Минимально допустимая нагрузка равна 1200 кг. С учетом нормативной частоты их постановки, для деревянного дома имеем полуторный запас грузоподъемности при толщине стены даже в 200 миллиметров. Стоимость сборки дома из бруса на готовом фундаменте в большой степени зависит от точности его исполнения. А первенство в точности принадлежит именно свайной конструкции.

Применение столбчатого фундамента является также удачным решением. По уровню затрат он приближается к свайному, хотя трудоемкость изготовления его и сроки исполнения заметно выше. С точки зрения консервативного заказчика это, по-видимому, лучший вариант, неоднократно доказавший свою надежность. Применение- же ленточного фундамента может быть оправдано лишь необходимостью иметь подвальное помещение, во всех остальных случаях это напрасная трата времени и средств.

СРУБ

Стоимость строительства домов из бруса в первом приближении определяется площадью и начинается от 6000 рублей /кв. м. для дома из обрезного бруса сечением 150?150 мм. на готовом фундаменте. Потолок цен здесь около 9500 руб./кв. м. Это стоимость первого этапа постройки дома из профилированного бруса «от нуля»при толщине стена 200 мм. Но оптимален, на наш взгляд, вариант с толщиной стены 150 мм. В этом случае относительная стоимость постройки дома из дома из бруса, включая возведение фундамента, составит 8700- 9000 руб./ м.кв. Обратите внимание, что стоимость дома из профилированного бруса не сильно отличается от стоимости дома из бруса гладкого. Разница в затратах не столь велика, чтобы пренебречь достоинствами первого. Хотя цена дома из бруса, не прошедшего профилирование, меньше, но экономии здесь не получится. В первую очередь дадут о себе знать затраты на отопление, ведь уплотнить стыки обычного бруса намного сложнее. Стоимость дома из профилированного бруса оптимальна в соотношении «цена/качество».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: